奔的你心中慌不慌美食

奔4的你，心中慌不慌？

政经决策丨地产金融丨楼市风云

地产锐观察，与你一起向上生长

昨天下班开车回家路上听《中国之声》，一位对话节目嘉宾说，他特别不理解身旁的85后口口声声说要把时间节省下来做更有价值的事情，而天天宁愿多花钱各种叫外卖。他说这其实是“懒人经济”。

红姐虽然也年龄不小了，但是真的能体会到现在年轻人的消费思惟的不同，再加上都市工作竞争压力大，有时候忙的没时间买菜做饭是常事儿，甚至连叫外卖吃饭的时间都是挤出来的。

但是有一点事，红姐一直觉得不论年龄差异有多大，消费需求和内心深处真正的消费思惟都是一致的，就是买房。虽然也有很多年轻人天天嘴巴里喊着“租房好”，不是他暂时还买不起，就是他背后可继承的房子已经一大堆。

“由于不能不买，我们没有选择。”到了“一枝花”年纪的Y先生说，“其实随着收入的增长，买房子背房贷也不是多么压力山大的事儿，生活有奔头，工作有干劲，内心更有底气。”

这是红姐听过的关于为什么买房的最好的答案。

奔4的你还能拼几年

Y先生今年3月份刚过了40岁的生日，人到中年，升至中层，感觉往上再进一步真的很难。虽然工作经验杠杠的，在多个大房企工作过，但自考本科的学历给他减了分，再加上长江后浪推前浪，新来的兵1入门薪水就高于老人，而且感觉没两年就会把老人拍死在沙滩上。

家里边看着也压力山大，响应国家放开二胎政策，夫妻俩商量又生了一个，不成想又是个“建设银行”，上有老下有小，肩上的担子顿时感觉又加重了几分。

前一阵子看到刷满朋友圈的“人到中年不如狗”那篇文章，他深有感触，还把下面这张图转发到了朋友圈。

虽然Y先生属于积极上进型，一边工作还一边抱着考证的书本啃，但常常感觉力不从心，不知道自己还有精力拼几年。

但Y先生心里不慌，他说他很荣幸。所谓“手里有粮心里不慌”，2015年的时候看到蹭蹭涨，Y先生在燕郊买了两套房，一个儿子储备了一套，长大了他们愿意要就要，看不上的话可以卖了做本钱，自己去奋斗。

Y先生说，他不是炒房，也没资本炒房，买房的首付都是从牙缝里省出来的。虽然背负一身房贷，把自己弄得压力山大，每个月要还近2万的月供，但也鞭策他保持工作激情，紧跟时期需求不落伍，年龄大了心不老。

最重要的是，房子收了出租出去，每一个月收些房租，而且收入也在每一年增长，月供的压力也就感觉没那么大了。

所以，Y先生说，他并没觉得由于被房贷拖累而牺牲了生活品质，反而觉得由于前几年买了房子，所以现在过得很踏实。

手中有房，心里不慌

从Y先生的身上可以看到，从今天开始，下定决心，能力所及，给自己买套房，这个道理是没错的。

但房地产行业进入下半场，开我不认为他们将会否认这是一款暗黑游戏发商过了拿地就能赚钱的时代，买房人也一样，不是买什么房子都能保值增值了，也得精挑细选。

红姐的另外一位朋友，83年的，前些年由于公公老想着让他们回到老家预计售价：12.98万的县城去发展，有存款也不提供支持，光靠夫妻俩收入在北京买房交不起首付，所以也就一直没买成房。

看着小两口一直当北漂，也不生孩子，今年春节过后，公公终于转变观念松了口，敦促小两口在北京买套房，有了自己的房子才算安了家。可是北京的房子也不好买，不是远的配套太差没法买，就是近的环境太差+买不起，挑了好几个月还没有遇到合适的好房子。

“好房子”有什么标准？在红姐看来就是一句话：买的着，买得起，又能满足所有现实需求。放眼北京楼市，符合这个标准的项目还真不多，林肯公园算是一例。

1、从满足现实需求看，林肯公园本身及周边配套完善、醇熟，且到北京CBD区域没有空间距离感，交通十分便捷。

项目可享三大商圈。其中1大商圈就是林肯公园自建构成的林肯商圈。林肯公园计划建设12万㎡集中商业，已有星巴克、麦当劳、克丽缇娜等众多国际品牌签约入驻林肯商街，商业氛围非常成熟。

第二大商圈是紧邻项目东侧建面6.8万平米的亦庄创意生活广场商圈。广场内部设有2万平米的沃尔玛山姆会员店，是北京市规模最大，商品最全的大型购物超市，还有大料国际影城、大型的儿童游乐场所，等等。

第三大商圈是华联购物中心商圈，建面8万平米，商场内集生活配套、休闲娱乐以及数百个来自世界各地的时尚品牌。

教育配套上，林肯公园一期就引进了新加坡双语幼儿园，同时亦庄区内还定向引进了多所国际学校。

医疗配套上，项目西南侧的亦庄医院为全科室医院，距离项目2公里开车仅需3分钟。区域内还有北京同仁医院，也是北京东南区域唯一的三级甲等医院。

交通方面，林肯公园北侧紧邻五环、东侧毗邻京津塘高速，与3环、4环、五环均构成了一个立体的交通络。项目距离五环只有一个红绿灯，到四环十八里店南桥3.5千米仅需3分钟车程，驱车前往CBD区域不超过15分钟，全程无红绿灯，非常畅通。

坐地铁也非常方便，地铁5号线宋家庄站转亦庄线，亦庄文化园站就在林肯公园对面，过街天桥与林肯公园连通。地面交通—亦庄内也可谓是四通八达，在项目南侧聚集多条公交线路，例如723、652、927、976、997、665、运通115等。

2、从居住舒适度上，亦庄是目前北京版图中最宜居的区域，整个亦庄被8大公园所环绕，林肯公园是名不虚传的公园地产。

外部生态环境优美

项目向东1.5千米是鸿禧高尔夫俱乐部，球场占地约1800亩；

项目南侧1.2千米是博大公园，占地面积约18万平方米；

项目向西2千米是凉水河水上公园，带状公园绵延3.5公里，两岸是宽70米建设的绿色生态长廊；向西5千米是南海子湿地公园，全部公园计划总面积11.65平方公里，是北京最大的湿地公园。

更值得一提的是，离项目一路之隔，是4000亩的企业文化公园，相当于颐和园大小，其中包括了300亩清水湖，并设有垂钓区，公园还内设很多休闲健身场所，包括足球场、篮球场、球场、羽毛球场等，并有迪卡侬运动品牌超市、奥普乐水上乐园，为林肯公园业主平时的休闲文娱提供了良好的环境。

内部生活品质高端

林肯公园社区内斥巨资打造了15万平米的法式宫廷园林，园中培植了近百种名贵树种，以中式园中园的设计理念，设计了水幕广场、下沉式庭院、儿童游乐区、健身区等多重功能组团。

项目整体格局的打造上灵活度高：

项目外立面全部采用央视同款的LOW-E玻璃幕墙与大理石石材拼合，使得林肯公园在楼群中识别度特别高；

社区大堂400㎡奢阔空间，9米挑高，公寓首层大堂7米挑高，配24小时单元私属管家，高端和尊贵感十足；

与此同时，社区内有1.2万平方米的业主私享会所，从东南亚风情打造到标准50米国际游泳馆、运动健身区、spa养生馆、私享食宴，业主足不出户也能享受高端服务。

户型设计上，林肯公园目前主打150㎡-268㎡四种户型，3.5米室内层高，全景落地窗，270°环幕观景天窗，尽览千亩公园带来的城市气韵。

其中150㎡和168㎡为方正户型，每一个房间的面宽和进深比比较合理，使用面积浪费率低，功能多元化率高，实用性高。另外的220㎡和268㎡为L形户型，在保证整体功能格局的条件下，更能保证私密性的打造。

3、买的着，买得起。目前，林肯公园㎡湖景房正在限量发售，非毛坯薄板，南北通透，两梯两户，500万起。

据了解，林肯公园的开发商已经深耕亦庄区域8年，项目前期入住业主已超8千余人。大面宽、高层高、户型可塑性灵活，加上购买口碑和非毛坯房优势，以及纯熟的配套、优美的内外部生态宜居环境，产品十分稀缺，抢购：

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