紧靠经济适用房沪部分商品房价不降反涨美食

今年底，上海第一批经济适用房就将上市销售。不少开发商担心不已，害怕冲击商品房的销售。然而，昨日地产研究机构向本报独家提供的楼市成交数据显示，上海首批经济适用房周边的商品房价格不跌反涨。 上海的几个经济适用房基地中，闵行浦江板块被业内冬季项目由于是在冰雪上高速进行人士视为受冲击的“重灾区”。然而，佑威房地产研究中心的成交数据却显示，在上海经济适用房政策正式公布以后，上述区域的房价非但没跌反而略有上涨。

一品漫城是当地唯一在售的新房，去年12月、今年1月、2月该楼盘的新房成交均价分别达到了164 4元、15 92元、16057元，较政策公布前的10月、11月的成交均价1 814元、146 4元，上涨了不少，近两月的最高成交价格更是一举突破了20000元/平方米的高位。而最近两个月的销量甚至高于之前的成交量。

无独有偶，在另一经济适用房的集中地——上海宝山顾村，商品房的成交价格也普遍坚挺。根据易居中国的数据统计，区域内最高价楼盘——保利叶都一期的成交均价甚至由今年1月的10178.62元/平方米，上调至14441.41元/平方米。

不少房地产研究机构认为，上海经济适用房基地周边的新房价格不跌反涨，主要是经济适用房的建设情况并未被消费者所掌握。有机构曾经派人调查经济适用房的建设情况，但在主要的商品房建设集中区域，竟未发现有经济适用房。

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