如何挑选中介经纪人卖房选中介也要小心美食

文章来源：吴江文学网 | 2020-12-29

如何挑选中介/经纪人？卖房选中介也要当心！

卖房委托给经纪人能让自己更轻松，但如果选错中介，你就有的忙了。到底中介挑选要注意些什么？找一家中介好，还是多家中介好。找什么样的中介更加正规？中介人员挑选技巧有甚么？

一、找中介卖房需要注意些甚么？

1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，拜托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有该分红较去年同期增长15%房地产经纪这项业务；

2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相干的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约“差价”如何处理等）应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人（包括买房者和卖房者,下同）都是通过房屋中介进行交易的。

二、选一家中介还是选多家中介？

中介越多，房子越容易卖出去，但是一定要注意中介的质量。

3、中介经纪人挑选技巧

①着装和仪表

对自己负责的人才能对卖方的房子负责。

②专业度

专业度是选择经纪人的重要条件包括其对附近房产的了解程度、对交易流程的熟习程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。

③个人在公司的职位

中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩，职位84岁高龄的巴菲特越高，其专业度和成交记录一般会更高。

④从业时间和历史成交记录

从业时间和历史成交记录影响的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来较大的效益。

⑤诚信度和口碑

中介个人利益与成交量挂钩，如果中介经纪人只寻求利益，职位促进交易，对卖方来讲就是损失。因此诚信的经纪人材更能让业主放心。

个人卖房也要好好选择中介，只有良心中介才能较大限度的保障卖方的利益。

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