仲量联行京高端住宅市场依旧供应不足美食

地产中.5国讯 据仲量联行最新发布的2014年第一季度市场报告显示，一季度高档住宅销售市场供应量显着增加，共有871套豪华公寓进入预售市场，比201 年总量高出180%。同时，还有550套高档别墅获得预售许可，相当于201 年总供给量的85.7%。在北京市政府放宽对高房价住宅项目的管制后，多个此前尚待批准的项目都获得了预售许可，这成为高端住宅市场供应量出现反弹的主要因素。

然而，由于前期市场存量有限以及中国春节带来的传统淡季，再加上购房者在人大和政协两会召开前普遍持观望态度，这些因素均导致高档住宅市场成交量降低，一季度仅售出526套豪华公寓和219套高档别墅，与上一季度相比，销量分别下降了12.5% 和 11. %。

尽管一季度的放量及成交量处于低位，增加了市场的存量，但整个高端市场仍然面临供应不足的现状，这一现状促进了资本价值的增长，从而使得豪华公寓和高档别墅的资本值环比因此老婆最大分别增长了6.6% 和11.9%。此外，高于市场均价的新房源也进一步推动了价格的上涨。

从租赁市场来看，与去年同期相比，租赁需求略有下滑。与大户型相比，本季度小户型更受欢迎，这表明跨国公司提供的租房预算仍然偏低。位于王府井区域的服务式公寓项目丽苑公寓在翻新后，于本季度将199套公寓推向市场，这也使得服务式公寓市场的整体空置率提高到11.2%，环比增加2.1个百分点。疲软的需求加上跨国公司严格控制的租房预算，导致豪华公寓、服务式公寓和别墅的租金水平环比分别下降0.5%、0.6% 和 1.2%。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

黑河哪家治牛皮癣医院好西安哪家医院白癜风医院好福州医院哪妇科好