亿元购房消费券发放的背后对地产业作用到底美食

亿元购房消费券发放的背后 对地产业作用到底有多大 2009/4/1 9:14:00来源： 月5日，温总理在十一届全国人大政府工作报告中指出：“促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。”这段话的核心词是“稳定”。“三个稳定”的提出为中国房地产市场今后的发展奠定了基调。

“稳定”一词实有多层含义。一要稳定市场。市场不稳定则民众不知底在何方，不敢购房。二要稳定信心。针对“政府救市顾地产商不顾百姓”的言论，提出保障性住房建设的政策措施，使中国房地产市场的发展由单一向多元化发展，逐步实现商品房的市场化和保障房的建设两条腿走路。三要稳定投资。因为发展商不投资了，则后续住房会供应不上，房地产业的可持续发展无从谈起。

“三个稳定”的提出是中国在国际金融危机面前不动摇、不懈怠、不折腾，用科学发展观统筹房地产市场发展的重要表现。金融危机爆发之后，大洋彼岸的美国楼市大跌，国内如北京、上海、深圳、杭州、武汉等一线城市的房地产业也开始缩水，引起民众惶惶然不知中国楼市将走向何方。因此，去年12月份国务院办公厅出台《促进房地产市场健康发展若干意见》，除要求加强保障性住房的建设以外，还提出要进一步鼓励普通商品房销售，并出台了一系列利好政策。

然而，在地方“土地财政”的作用下，本是促进房地产市场健康发展的政策被放大成单纯的“救市”政策。于是乎，一些大中城市纷纷制定以“购房入户”、“购房抵税”或“购房补贴”为主要内容的刺激措施。一时间，“救市”之风甚嚣其上，似乎非政府“救市”无法挽救中国的房地产市场。那么，中国的房地产市场并期望在赛季谋求一份过亿合同。可为了对马刺的忠诚真的需要救了吗？非也。数据显示，70个大中城市今年1月房价下跌仅0.9%，连续第2个月下降之后，仍处在2007年房价高涨后的平均水平。今年2月24日，房地产门户站搜房联手全国数百个楼盘向全国一百个城市推出“亿元购房消费券”大行动。短短一周时间，北京、上海、深圳、苏州、南京、杭州、郑州等地纷纷掀起“购房消费券”申领高潮，第一批购房消费券被抢购一空。 月5日，该站又推出第二批亿元购房消费券。可见，只要房价下跌到具有有效需求的购买力区间，市场就会启动，关键在于如何让市场这只“看不见的手”真正发挥作用。因为在亿元购房消费券发放的背后，就是刚性需求。

曾几何时，房地产离小康生活就不远了。难怪二柱子哥逢人便说：“咱们的大苞米变成了‘金豆子’。”投机之风盛行，在中央宏观调控政策的引导下，楼市

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