婚后买房若房产证上只有一人名字可单方面处美食

婚后买房若房产证上只有一人名字 可单方面处理房产

[摘要] 刚结婚就买了房子，房产证上只写了一个人的名字，这算是夫妻共有财产吗？另外，房产证拥有者是否可以单方面处理房屋呢？

肖女士：刚结婚就买了房子，房产证上只写了丈夫一个人的名字，这算是夫妻共有财产吗？另外，丈夫是否可以单方面处理房屋呢？

：“按照《婚姻法》规定，在结婚登记以后购买的房产，在没有做特别约定的情况下null，当属夫妻共有财产。但由于房产证上只有肖小姐的丈夫一个人的名字，他可以在肖小姐不知情的情况下处理房产。”北京某律师事务所刘律师说。

刘律师表示，由于在实际购房过程中，购房者不会审查卖房业主的婚姻状况及房产是否属于夫妻共有财产，同时到国土部门办理过户手续时，也不要求卖家提供相关证明，因此只要房产证上的房产所有者签字卖房既可生效。如果房子已经卖给第三方，那末房屋产权归属第三方就没有争议，剩下的就是卖房*的分割问题。“但按照法律上来讲，在两人的婚姻存续期间，就没有*分割问题存在。如果两人离婚，这笔*就可作为夫妻共同财产分割。在双方无错误的情况下，按一人一半分割。”

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