改胡葆森今年房价上涨不太可能

| 发布者：柴喜男 | 来自工程机械 春节过后，郑州楼市以一波小阳春开年，一时间，关于楼市回暖的讨论开始增多。但就当下的楼市而言，小阳春能否延续，则是比较紧迫的现实... 春节过后，郑州楼市以一波 小阳春 开年，一时间，关于楼市回暖的讨论开始增多。但就当下的楼市而言， 小阳春 能否延续，则是比较紧迫的现实问题。

我认为当下的市场形势还不到乐观的时候。 建业住宅集团董事长胡葆森认为。虽然在过去的几个月份里，楼市成交量得到了大幅提升，大家期待的 小阳春 行情也已出现，但他判断在年底以前，政策层面不会发生大的变动，而在维持现有政策的情况下，市场未来并不乐观。

胡葆森称，当下的观望气氛依然很浓郁，即使是所谓的 小阳春 行情，大量的购房者也都在观望之中，所以短期内市场不会出现明显转好的迹象。与此同时，对于市场是否会继续恶化，他表示正在持续关注， 我们不希望市场继续恶化下去。

不希望房地产市场继续恶化，胡葆森有自己的理由。在他看来，在过去的一年多时间里，房地产的下滑，对于国家和各个地方政府的宏观经济的拖累已经非常明显。以GDP数据为例，2011年全年增速为9.2%，四季度的时候GDP增速为8.9%，到了2012年一季度，GDP增速已经降至8.1%，而未来仍有下滑的可能。

宏观经济继续下滑，房地产业也继续恶近 年两家合资车企销量上往往不相上下化的话，整体局面将不容乐观。 胡葆森坦言，出于对未来整个经济的考虑，他还是希望房地产市场能够稳定下来。

胡葆森同时表示，从目前的市场形势来看，未来房价上涨的可能性不大，至于下滑与否，还有待观察。但是，当被问及年初提出的 郑州合理房价是5000元/平方米 的话题时，他马上对此进行 辟谣 ，他说： 按照房价收入比计算，郑州的房价是5000元/平方米，但事实上，郑州市场上有一半以上的购房者来自郑州以外的城市，所以当下的六七千元的市场价格也是正常的。

除了房价问题，胡葆森对当下还有大量的僵尸正在对你虎视眈眈的正在推行的保障房建设提出了自己的看法。 早上看报，说4000多套经适房，只有不到100人去选房，这非常值得重视。 胡葆森认为，政府努力提供的保障房，最终出现鲜有人问津的情况，具有很强的警示作用， 政府是应该大力建设经适房？还是应该大力建设廉租房、公租房？这个需要阶段性的总结。