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文章来源：吴江文学网 | 2020-04-16

成都首套房首付比例

近日，有消息称，多家银行在国内部份地区收紧首套房贷，乃至将个人首套房贷首付比例提高至4成，利率为基准利率上浮5%-10。据了解目前，成都贷款购买首套住房仍履行不低于三成的首付款比例标准，不过较低利率已全面调剂为基准利率。接下来就为您搜集了这方面的知识，希望对您有帮助。

一、首套房贷利率要看个人征信

“市民购买首套住房，房贷首付仍然是不低于三成，并没有提高首付比例。只是利率没有折扣，如果贷款在5年以上的贷款利率6.8%。”昨日，农业银行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行营业部相干人士表示，没有听说过要调整首套房贷首付比例，同时该营业部依然依照基准利率进行房贷放贷。

某银行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相干负责人泄漏，该行首套住房放贷依然可申请3成首付，不过，要根据个人征信记录优秀进行利率调整，只有征信特别好的贷款者才可能办理基准利率。成都农商银行也表示，首套房首付比例在三成以上，并未上调，利率都履行基准利率及以上。

二、二手首套房贷依评估价而定

有业内人士分析说，如今银行信贷资金十分紧张，很多贷款未能放款，所以不排除银行个别分支机构在实际操作中，有条件地提高房贷门坎，从而减缓本身信贷压力。而很多本地银行也表示，银行在具体履行中不会轻易调整房贷门坎。

对购买期房的市民，可以按照交易价首付三成;对购买二手房的市民，就需通过房屋评估公司进行定价。购买二手房的市民即便是购买的首套住房，但是也不会依照交易价、而是依照评估价进行信贷，其信贷首付比例往往达实际交易价的成，这样就给购房者造成首套房房贷没有享受三成首付的错觉。

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