住宅小区规划的方案分析物业

文章来源：吴江文学网 | 2021-11-03

住宅小区规划的方案分析

现在很多的住宅小区都非常的注重这个小区规划这方面的问题，那么就有很多购买房子的人们也是看重这方面项目的，小区规划的好，对销售是非常有帮助的。那么小区规划到底是什么，一般的住宅小区规划都是怎么样的，所以现在我们就来为读者们解答一下疑惑吧，主要说一说小区规划吧。

50,000 一. 共建设施配套的分类与设置。

A. 按功能性质分类B.按使用频率分类C.按配件层次分类

二. 共建设施规划特征

A. 系统化B.综合化C.步行化D.景观化

三. 共建设施的规划布置

1.沿街布置：A.沿街双侧布置B.沿街单侧布置C.步行商业街

2.成片布置

3.混合布置

4.其他布置

8 小区绿化系统

一. 居住区绿化系统主要有以下三方面的功能：

1. 是构建居住区室外自然生活空间，满足居民各种休憩、健身、交往等要求。

2. 是梅花居住环境，适用绿化创造优美环境，同时发挥绿地生态保护作用，提高环境质量与品位。

3. 为放在避难隐蔽疏散的安全设备

二. 功能分区

1. 安静游憩区。

2. 文化娱乐区

3. 儿童活动区

4. 服务管理设施

三. 绿地布置形式

实质：它是在小区规划设计中的实质资料项目包括：基地环境的特点中的建筑形式环境景观、近邻关系等，文化人文环境中的文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化等及居民政府开发建设等各方面要求，以及各类建筑工程造价，群总经济承受能力。

居住区是经历了“井田制”棋盘式向心划分居住形式，街坊、邻里关系的居住范围区域，是为了让生活环境。更安全、卫生、优美、方便而控制邻里单位在3000~5000人之间有一定独立生活设施的居住地区。一般简称为居住区。是一个地区发展程度的有力体现标志。

构成：一般由以下几个区域构成。

规模特征：根据不同项目的使用功能和居住区德规划局要求，应采用相对集中适当分散相结合的方式合理布局，以能满足于居住层内的需求为重点。一般有以下几个重点特征： 1系统化2绿色化3步行化4景观化5社会化

保证幼儿上学的安全，邻里设有小学、并以此控制邻里单位人口容量。用地规模，内还设有商店，公共活动中心等。

(形成原因是由于20世纪后一些发达国家发达地区，使原有居住区的组织渐渐不适应现代生活，发展需求，设施少面积小的地区的儿童不得不通过闹市，马路等容易造成事故，为居民带来不便，而且影响交通，为预设更优良，美好的环境下所产生的公共居住设施，居住领域。

在不同的小区里面都是有不同的小区规划的，不同档次等级的小区的规划都是要根据主题还有资金档次来策划的。在绿地布置规划的时候，要充分的利用可以使用的空间，然后再在此基础上设计绿地的覆盖方式还有设计模式等等，要经过详细的考量的。