招行率先执行房贷新规维权

招行率先执行房贷新规

台海10月9日讯（海峡导报钟炳祥）国庆节前夕，央行联手银监会出台了“第二套房贷新规”，昨日获悉，招商银行已自10月1日起在厦率先执行房贷新规，而其它大多数厦门银行表示，目前尚未接到总行正式通知，正焦急等待新的房贷实施细则。套数越多利率首付越高　　据介绍，从10月份起，若客户购买的住房是家庭中的第二套房子，招行厦门分行将按照首付四成、贷款利率较基准利率上浮10％执行；若是第三套住房，则执行首付四成半、利率上浮15％的政策。以此类推，每增加一套房子，首付增加5％，利率也相应提高5％。　　昨日，工行、建行、中行、光大、中信、民生、厦门商业银行等多家银行则表示，目前尚未接到总行关于房但因市场畏高贷新规的实施细则。不少银行透露，最近有很多客户前来h1,h2标签可以在任何地方使用咨询第二套及以上住房的首付和利率如何执行，所以大家都很着急盼着总行的房贷细则下来，以便开展房贷业务。“我们最近都不受理房贷，因为即便是接收了，也要等总行的房贷细则下来后才可受理。”多家银行均如此表示。第二套房界定有说法　　至于外界关心的第二套房如何界定的问题，昨日，一位银行相关人士告诉，今后，银行会根据房贷申请人填写的婚姻状况和配偶信息，在全国联的央行征信系统里查询夫妻双方的信用状况。例如，以丈夫的名义按揭购房，如果还处于还款状态，再以妻子或者未成年子女的名义按揭购房，那么就会被认定为购买第二套住房。　　那么，银行具体如何核查贷款人的婚姻状况及是否是第二套住房呢？昨日，厦门招行有关负责人告诉，客户贷款时除了需提供有效身份证明外，还要提供户口本和婚姻证明。若已婚，则提供结婚证明和配偶身份证明；若未婚，则要提供居委会和公安部门等提供的未婚证明。　　“通过获取婚姻状况之后，银行就能通过征信系统查到家庭拥有住房的情况。”这位负责人表示。