城市月供榜北上深厦居前西南城市压力小柔软

地铁线一路掘金  2011/5/26 9:27:00 来源： 中国有不少话用来形容便利的交通对经济发展的巨大拉动作用，早有“要想富，先修路”的至理名言，后有“地铁一响，黄金万两”的说法，都言简意赅，且生动形象。 到明年国庆节，杭州地铁1号线就将正式投入运营，在一些贸易头脑敏锐发达的人士看来，这里就储藏了诸多掘金机会。 一位普通消费者的期盼 章辰住在文晖大桥西的现代家园，小区后面就是建造中的地铁1号线打铁关站。有时候吃过晚饭，章辰在小区里散步，会绕到地铁站建造口子上看看进程，但愿地铁能快点建好。 工作在运动场路的章辰，对地铁的盼望，倒不是觉得因此上班能更利便，她到单位实在很近，骑车只要十分钟。指望地铁，是但愿小区边上的贸易繁荣些，晚上逛的地方能更多一点。 现代家园所处的位置固然也算市中央，不外小区前面的文晖大桥对这里的贸易物业很有影响，目前小区门口开了两家小便利店，还仰仗前面的写字楼开了快餐店，其他就没什么店了，本来小区门口的商务楼还开了一个大型健康会所及一家门口摆放了大提琴模型的情调咖啡厅，但生意一直不好，到后来就默默关张了，现在这一大批社区商铺就这么空关着。 “有时候去城西，看到人家小区门口有良多特色小店，很羡慕，我们现在吃完晚饭，都没什么地方好逛的，纯粹只是散散步。”章辰想，等地铁开通，地铁口天天要迎来数万人流，到时候肯定会有良多店开出来，那就不愁寂寞了。而且由于通地铁，以后去逛万象城也会利便良多，假如有兴致，还可以转战九堡去趟新的四季青市场淘淘衣服，糊口就很丰硕多彩了。

良多人去过上海、北京、广州、香港等城市，也去搭过当地的地铁，一个强烈的感觉就是地铁对城市的贸易影响真大。 “在上海，地铁站四周都很热闹，尤其在1、2号线交会的人民广场站，沿地下通道，会走到香港名店街，这里的东西很时尚，特别受年青人欢迎。地铁站四周的贸易也不全走年青人路线，而与该区域的住宅区定位有关，像静安区是高档住宅区，这里的地铁站四周的店就比较高档。”在上海待过多年的金贰说。 在良多城市，由于地铁，一个城市形成了多个商圈，互有特色，随时接待地铁输送过来的滚滚客流。 详细到杭州，目前的商圈主要仍是集中在武林广场一带，在钱江新城的万象城固然已经比较热闹，不外由于只有一家大型商场，更多吸引的仍是去看片子、溜冰以及吃美食的有车一族，真要购物，更多人仍是习惯在杭州大厦、银泰、百大、国大百货等几祖传统商场，但这里地方小、泊车难，尤其是一到年底大促销的时节，甚至会造成大堵车。 等地铁开通，局限在武林商圈的人群 就可以疏散开去，加上万象城四周新建的来福士广场、高德置地广场、波浪文化城等结合购物、商务、栖身休闲等多种功能的大型城市综合体，钱江新城商圈的分量必定会越来越重。 武林商圈天然不会示弱，这里有两个重要的地铁站点——武林广场站和西湖文化广场站，去搭地铁时人们要走过的长长地下通道，在商人们看来是不可错过的商机。据悉，杭州大厦购物城未来将通过地铁地下广场扩大经营面积，新增贸易面积约有4万平方米，而一路之隔的杭州百货大楼则在向上要空间，将在C馆（北楼）上拆除原来的5层，进行加层，这将为百大增加20％左右的营业面积。 除了大型购物中央和商场之外，业内人士以为地铁对餐喝酒店、KTV娱乐业的布局也会有影响，由于在这些地方消费，饮酒是常态，但喝了酒不能开车，假如旁边就是地铁站，就不用担心回家的题目了。 不外，当有多条地铁线形成一张地铁网后，地铁的拉动和辐射作用才会最大限度地显示出来。这一点，杭州还要等良久。

在地铁没开通前，由于还无法拿到地下通道的铺位，对于普通投资者来说，要想在地铁商机中先分杯羹抢得先机，最好的办法是投资地铁盘的商铺，所以杭州一些打着地铁概念的楼盘的底商（即盖在住宅楼下面的商铺）卖得特别贵，也卖得特别俏。需要提醒的是，不同的地铁商铺，在地铁商机中能分到的蛋糕是不一样的。 金贰说，在上海，除了几条地铁线交会的综合性站点，大多数地下通道和地铁口的贸易以特色餐饮、奶茶、咖啡、书报亭等便利消费为主。做过一些贸易投资的商女士也表示，地铁的人流多，但大家都是匆匆通过，不太可能细细逛，开精品店分歧适，最好的就是便利店、书报亭、快餐店，至于铺位，当然是地下商铺最好，但现在地下商铺还看不到，买地铁楼盘的社区商铺则要看位置，假如在地铁主进口的，价值会高一点。 商女士说，投资还需要对地铁详细站点做详细分析，像杭州的龙翔桥站、武林广场站、西湖文化广场站等，这些站点地面就是很旺的贸易业态，地上地下彼此呼应，吸引的可能就是纯粹来逛街的人群，开一些特色精品店也很不错；假如是九堡客运中央站，固然也是大站，但这里都是来赶车的人，需要的是快餐、报纸这些大众消费品；至于一些小站，可能就更没有大家想像中的“黄金万两”了。闭塞性脑血管病前兆

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