绿地底价亿再拿上海南桥新城副中心地块美食

8月1 日，上海出让奉贤区南桥新城04单2014不买房就需再等30年。元11A-02区域商办地，绿地集团以62229万元底价摘得，楼板价为5000元/平方米。6月绿地斩获上海4幅地块，间隔1月，再次出手拿下此商办地。

奉贤区南桥新城04单元11A-02区域地块详情

地块编号：；规划用途：商办；总用地面积： 5559.00平方米；规划建筑面积：124456.50平方米；容积率： .5；出让年限：商业40年，商务办公50；受让单位：绿地集团；起始价：62229.00万元；成交价：62229.00万元；推出楼面价：5000.06元/平米；成交楼面价：5000.06元/平米。

此宗地坐落南桥新城，东至S4高速公路，南至运河北路，西至远东路，北至航南公路。南侧同单元1 -01、1 -04（2）地块为居住用地，1 年9月高溢价116.58%成交，被上海融辉居业房地产有限公司11.8亿元摘得，当时楼板价为11912元/平方米。据了解，地块周边秋月朗庭项目目前在售，均价2 000元/平米。

据控详规，地块商业核定建筑面积与商务办公核定建筑面积个占运河默默惠泽了人们几千年半，建筑限高120米。地块装配式建筑面积比例为25%，建筑单体预制装配率不低于15%，外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积不低50%，并宜须采用预制夹芯保温墙体。

据悉，南桥新城04单元总规划用地面积约242.7公顷，规划人口规模约5.0万人。该单元规划结构“一核、两轴、四片”。

“一核”：指位于运河路与环城东路交叉口的新城城市副中心；“两轴”：指运河路与环城东路；“四片”：指两轴划分的四大居住组团。

最终此单元将形成南桥新城新的公共活动中心区，重点建设商业中心和滨江绿化带。形成与环境质量相匹配，与生态环境相融合的居民生活区。

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