绿地筹备亿全面扩张商业地产海外抢占美食

文章来源：吴江文学网 | 2020-12-31

【文章】来源：新华201 - 导语：近年，随着绿地中心如雨后春笋搬在全国各地拔地而起，超高层专业户绿地的发展重心也开始转换，目标锁定商业地产。

201 年7月8日，美国《财富》杂志正式公布201 年世界500强企业名单，绿地集团（下称绿地）以2012年实现销售收入2002.48亿元的业绩再次入围世界500强榜单，位列第 59位，排名较去年上升了124位。

对于其中缘由，绿地集团董事长、总裁张玉良称，第一是全球经济很多地区发展缓慢，而中国发展速度较快，绿地搭上了这趟顺风车。第二是绿地集团及时转型，打破以房地产为单一主业的格局，避免因房地产调控而导致业绩波动。在持续发展房地产业的同时，绿地又拓展了能源和金融产业，形成了三大产业，避免风险共担，平衡发展。

筹备800亿全面扩张商业地产

这几年，随着绿地中心在全国各地迅速落桩，超高层专业户绿地的发展重心也开始转换，目标锁定商业地产。

绿地官显示，绿地的商业地产总规模现在已经突破1800万平方米，仅持有型购物中心面积就高达 00万平方米，项目规模、功能定位和商业品质均处于全国领先地位，特别在超高层建筑、大型城市综合体、高铁站商务区等领域形成了傲视群雄的竞争优势，目前建成和在建超高层城市地标建筑达15幢，其中幢位列世界排名前十。

2012年绿地董事长张玉良在接受媒体采访时表示，绿地已经把40%的开发量都放在商业地产上，他说：这两年房地产调整的比值很大，之前商业地产占我们整个地产的比重当中的10%到20%，今年商业地产开发量占到整个集团的40%，这种业务结构调整极大地推进了我们的发展。

现在，随着公司成功在港上市，绿地的商业地产野心也进一步壮大，商业地产比例升至45%。张玉良表示，预计绿地今年商业地产对房地产板块销售贡献突破60%，绿地集团今年的土地储备计划为800亿元左右，在建商业地产将超2000万平方米。

海外拓展抢占全球市场

除了布局商业地产，绿地也在加大力度扩展海外投资，并且目前也已初见成效。一年多的时间，绿地在已经成功进驻四大洲六个国家八座城市。先后在韩国济州、澳大利亚悉尼、德国法兰克福、西班牙马德里、巴塞罗那、美国洛杉矶、泰国等地布局了项目多达十余个。

绿地首个海外项目――绿地韩国旅游健康城项目首批产品已经售罄，二期销售即将启动，年内销售额有望超15亿元人民币。澳大利亚悉尼绿地中心项目将于四季度启动改建，并于年

对外销售，年内销售额有望超10亿元人民币。

据悉，预计绿地集团年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币，累计海外项目投资将达到近200亿元人民币，项目遍布亚洲、欧洲、美洲、大洋洲。仅仅两年时间，绿地海外地产规模就成为国内房企中最大、项目最多的。

对于海外扩张，张玉良表示：一个优秀企业最终的历练，还是要到国际舞台上去参与竞争；眼下，正是国内企业走出去的绝佳窗口期！

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