郭文婧需将保障房建设持续下去美食

■郭文婧

近期的楼市颇为诡异。一方面，继杭州、常州、长沙等二三线城市大幅降价促销后，北京、广州等一线城市的部分楼盘也传出降价打折信号；另一方面，针对蠢蠢欲动的地方救市，中央及有关部门并没有什么动作，对一些地方的政策微调也没有叫停。

关于今年的房价调控政策，住建部部长姜伟新用 双向调控 进行了总体上的定性和把关。中国指数研究院发布的 月百城价格指数显示，全国100个城市住宅平均价格为11002元/平方米，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，不过涨幅较上月缩小0.16个百分点。涨幅持续收窄，固然与限购、限贷的调控政策有关，但更主要的，我认为是保障房建设正在发挥作用。

目前，楼市调控还处于攻坚期，即使 十二五 期间 600万套新建保障性住房的目标顺利实现，离 应保尽保 的施政目标也还有距奢侈品牌惹祸不稀罕游客在他家可以亲身感受藏家生活。“一个床位５０元离，全方位满足低收入群体和 夹心层 的住房需求仍任重道远。其一，保障性住房建设的资金保障仍是难题，开工与竣工不成比例；其二，国务院法制办近日公布《城镇住房保障条例（征求意见稿）》，对覆盖的保障对象提出了更高要求；其三，在新型城镇化建设的背景下，保障性住房的需求将进一步上升；其四，已建好的保障房的量和质还不匹配，一些地方存在配套较差、空置率高企的现象。

由于保障房建设，确实会影响到地方的 土地财政 ，一些地方在保障房建设方面积极性不高。然而，为通过保障房建设来促进房地产市场平稳、健康发展，一些地方也进行了有益的探索，如北京、上海、淮安等6个城市开始试点共有产权房，济南探索租户连续承租满五年就有机会购买的保障房入市办法等。我们需要的是一个健康而非 涨就调控、跌就救市 的房地产市场，这就要求我们需坚定地将保障房建设落实并持续下去。

(中国房地产)

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