为完成8亿美元成本削减计划诺基亚在芬兰裁柔软

全国人大委员会副主任委员尹中卿昨日出席财经中国2009年会时表示，为了避免热钱涌入带来的压力，中国不会在欧美日之前加息。而要解决当前资产价格的走高问题，最重要是解决房价走高的问题。国务院发展研究中心金融所副所长则表示，对房地产市场的调控，下一步应该继续坚持市场化为主导，实现居者有其屋。

尹中卿表示，如果中国提前加息的话，就可能导致热钱的大量涌入，市场流动性过大，增大经济发展的压力。

他说，当前要解决价格的走高问题，最重要是解决房价走高的问题，要对楼市进行综合治理，进行住房制度改革。对住房进行分类，施行差别性的税收和财政政策，对于保障性住房、经济适用房，要减免土地出让金，而对高档商品房则要实行完全的市场化。

尹中卿指出，第一个办法是土地出让金从一次缴纳改为分70年缴，同时土地出让金一部分要上缴中央财政，用于转移支付。这样就可以抑制地方政府卖地的积极性。第二个办法是开征，推出赠与税和遗产税，从税收上增加多占房的成本，打破把房子作为投资投机保值品的怪圈。

他认为，从去年开始中央加大了地方政府对保障性住房、经济适用房、廉租房、公租房的责任，这对于保障和解决低收入群体住房困难发挥了很大作用，同时对拉低房地产价格，挤去房地产水分发挥了很大的作用。

“目前一个问题大家担心房地产行业引发的系统性风险或泡沫，中国和海外成熟市场有很大的差异，部分城市房价确实很高，但2009年个人按揭显示，大部分的居民是用原有存款购房，银行中按揭贷款的比重占整个的比重并不是很大。”认为。

他表示，目前房地产总量不足和结构缺陷纠缠在一起，比较理想的状态是市场化，即由房地产开发商按照市场运作，银行控制风险进行交易，真正为中低收入阶层提供与其相匹配的住所。

此外，巴曙松还建议，应加快市场的开放，允许合格的境外机构和直接投入内地债券市场。他说，可以允许美国政府在中国发行人民币债券，再用募集资金从人民银行购买回美国使用，这样就必须承担美元贬值的风险。

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