北京上海河南河北等地近期密集出台保障房新柔软

北京66宗住宅地块近期将集中入市

市计划国土委昨天公布了近期计划供应住宅用地的项目信息，共有66宗、约481公顷住宅用地近期将陆续安排供应。

从66宗地的区位分布上看，位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷，占比为32%；位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约200公顷，占比为42%；位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷，占比为26%。

项目信息显示，朝阳区计划供应9宗地块，分别位于孙河、电子城、豆各庄、东坝、亮马等地。其中，西至五环路、南至大鲁店北路的豆各庄D、E地块住宅还将混合公建、托幼、社区综合服务设施中心，计划建筑规模26.02万平方米。

海淀区计划供应3宗地块，分别位于环保园、门头村等地。其中，南至环保园十街、西至环保园十路、北至环保园三街的环保园地块将配建托幼用地。丰台区计划供应8个地块，分别位于石榴庄、郭公庄、花乡、周庄子村、青龙湖等地。多地块配备基础教育用地、综合性商业金融用地、文化设施用地。

通州区计划供应两宗地块，分别位于马驹桥和焦王庄。其中，马驹桥镇物流基地生活配套区项目C地块规划为居住用地和托幼用地。大兴区计划供应6个地块，分别位于黄村、采育、庞各庄、瀛海等地。顺义区计划供应9个地块，分别位于后沙峪、高丽营、龙湖等地，均为居住用地。

昌平、平谷、石景山、房山、门头沟等区也有很多地块列入供应计划。

整体看，此次计划供应的住宅用地中，多个地块地理位置较好。此外，在66宗地块中，有8宗地块配备托幼用地，4宗地块配备基础教育用地，9宗地块配备商业用地，3宗地块配备社会停车场用地，方便周边居民生活。

北京土地学会日前发布的《北京市土地招拍挂市场分析报告》显示，今年1月至7月，本市土地市场共成交土地35宗，其中，7月成交土地4宗，成交土地总面积14.12公顷，成交总价为75.68亿元，市场整体表现平稳。

整体看，1月至7月，成交土地主要分布在延庆、门头沟、昌平、大兴、平谷等近郊及远郊地区，5个区成交土地面积均高于20公顷；中心城区各区成交土地面积均低于20公顷，其中东城、西城区未成交土地。

土地成交结构以居住用地为主，其中，共有产权房用地33.18公顷，普通商品房用地152.4公顷。共有产权房用地主要分布在朝阳、通州、昌平、大兴、门头沟、怀柔、平谷7个区，其中昌平、怀柔、平谷3个区共有产权房建筑范围超过10万平方米，对促进中心城区人口疏解及承接起到重要作用。

接下来，市计划国土委将依照《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求，以“四个70%”的结构安排供地，优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应，满足居民自住需求。同时，在住宅用地供应中，围绕“房子是用来住的”原则，构建租购并举的住房保障体系，并更加注重完善公共服务设施，增进区域职住平衡，推动房地产市场平稳健康发展。

陈雪柠

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