如何挑选二手房中介常见的中介圈套有哪些美食

文章来源：吴江文学网 | 2020-12-29

如何挑选二手房中介？常见的中介陷阱有哪些

现在很多年轻人在买房的时候都会考虑二手房，因为购买新房压力大，后期装修房屋还要耗费很多的精力和时间，而二手房大多数都是拎包就能入住的，不过二手房的房源有限，很多朋友只能通过中介公司购买，那末如何挑选可靠的二手房中介公司呢？常见的中介圈套有哪些呢？

如何挑选二手房中介？

1、看范围

中介公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也更规范。新鲜度的等级不会发生变化而且品牌中介公司具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够为客户提供快速、优质的服务。

2、看资质

二手房中介公司是否具有合法经营的权利，购房者可以查看中介公司的资质，根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

3、看服务

购房者可以观察中介公司提供的服务如何，服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题，从细节处查看该公司是不是有专业的营销工具等服务，更应该看经纪人是不是经常向你反馈新上的房源，是不是理解你的真实需求并为你挑选适合的房源等。

4、看口碑

基于现在互联的发展，很多消息传播都非常的广，上也能看到大家对中介公司的评价如何。有的中介公司如果存在为他人提供服务的时候发生了纠纷，或是伤害了他人利益等的负面，那么在当地的一些媒体上一般都可以查看到相干的报道的。

常见的中介陷阱有哪些？

1、提供虚假房源

在日常生活中，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。如果购房者你有看到类似上述中情况的话，那末较好的做法就是赶忙快走，否则他们可就要想法设法地让你交钱了。

2、乱收费

大家要对中介公司签约金额363.98亿元的收费标准有所了解，一般来说，购房者在通过中介买房时，常常只需要缴纳一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

3、隐瞒事实

二手房即是“已销售出去或是已经住过的二手房”。也正因为二手房已住过许多人了，所以此类的房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题。为了尽快卖掉房子，更为了卖个好价钱，有些房产中介就会故意隐瞒房屋的真实情况，比如房子可能是凶宅。

4、吃差价

有些房产中介同时代理了买卖双方，他们这样做是可以从中吃差价的。因此，为了避免这种情况，购房者较好让中介只代理一家，且在签订购房合同时，必须要卖方到场。

以上就是关于如何挑选二手房中介公司以及常见的中介圈套有哪些的介绍了，现在房产市场中，各种各样的中介公司都有，有的黑心中介为了快速达成交易，完全没有考虑买家的权益，找到这样的中介公司，购房者可就要吃大亏了。

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