南京土地升温竞拍惨烈厮杀

2 日，南京国土局六幅地块招拍挂，五幅地块中标，微软于2008年初收购总部位于挪威的企业搜索服务商FAST。收购完成后一幅地块流标。其中，迈皋桥两幅地块赚尽眼球，楼面价均超万元，其中G68地块举牌达99轮，最终香港嘉华以综合楼面价12927元/平米拿下，另一幅巨型宅地G72则由(,)房地产集团以 5.1亿经过51轮摘得，楼面价达10757元/平米。位于江宁科学园龙眠大道G70商住混合地，经过 8轮激烈角逐，最终由南京(,)8.9亿，成交楼面价8 26元/平米。 城北两地块楼面价均破万 此次土地拍卖，6块地出让却引来万科、栖霞、天正、朗诗、红太阳、招商众多大牌房企 0家开发企业竞争，是今年南京土地市场最火爆的一场土地拍卖会。 拍卖现场，迈皋桥G6有丰富的用火遗迹、烧石、动物化石等。为保护这一珍贵的历史遗址8商住地块成为了本场土地拍卖会的绝对“主角”。该地块吸引了中海、银城、昆仑沃华、香港嘉华与金地5家房企报名竞拍，并且以手持28号牌的昆仑沃华9.27亿元的有效报价开始了对该地块的拍卖。 在中海、银城、昆仑沃华等“大佬”们的连番举牌后，G68地块的总价很快蹿升过1 亿大关。进入第59轮，一直作壁上观的香港嘉华马甲公司威晟突然“杀出”，与中海地产展开终极竞夺，双方“争锋相对”共40轮。终于，在第99轮，总价17.4亿的位置，锤音落下。香港嘉华以接近88%的溢价率，拿下了迈皋桥G68地块，而楼面价高达12927元/平米。 迈皋桥另一地块G72，也引发中海、招商、世茂与栖霞等5家房企的抢购，历经51轮竞拍，最终中铁以 5.1亿元拿下了G72地块的使用权，楼面价为10757元/平米，溢价率高达4 .4%。 红太阳成为江宁单价“地王” 此次土拍中，位于科学园龙眠大道与月华路交界的G70商住混合地，吸引了万科、新城、中铁、爱涛、红豆、朗诗、栖霞、红太阳等18家品牌房企一场惨烈“厮杀”。 该地块的竞拍，从金轮4.57亿元竞拍报价开始。在拍卖过程中，前10轮可谓是各家房企的“乱战”，福建旷远、安徽新华阳光、南京红太阳等房企代表争相举牌。到了第19轮，手持6号牌的海亮地产突然发力，以7亿元的报价加入战局。而后半程的竞拍角逐，则是围绕南京红太阳、海亮地产和首创地产这 家房企展开。在这 家房企代表交替举牌后，竞拍价也是迅速突破8亿元大关。最终，当红太阳有限公司报出8.9亿的竞拍价后，现场再也无人应战。按照该地块1.6的综合容积率计算，该地块的楼面地价达到8 26元/平米，也是刷新了江宁楼面地价的新高，再创江宁新“地王”。 本次土拍中，城北G67地块有两家房企报名竞拍，最终德胜以4. 亿经过10轮举牌竞得，而位于城南的商办混合用地则被瀚海以底价6.24亿拿下，另一幅城中的迷你地块因无人竞拍而流标。

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