独自幸福快乐A股市场大幅波动上市公司高管及大股东终止依依不舍孤独

16日，北京三块土地高价成交，这也是进入2010年首次出现的热拍场景。一日三块地王诞生，对刺激房价上涨无疑很明显，特别是二手房市场，所造成的波动较大。从2009年底开始，土地市场拍卖热度一直末减，地块市场的热销期一直处于高温阶段从老家赶来重庆一起打理生意。虽然政策出台严管土地市场，虽然“两会”热议高价楼市，但现实中地价依旧走高，房价依旧坚挺。从北京市统计局、国家统计局公布的数据显示，今年月份，北京四环内房价已突破 万元，六环外突破万元，反映出市场价格又开始回升。所以，价格上升，又引发了成交量开始回升，二者关联很明显。随着年后市场淡季渐散，新盘入市增多都将造成成交量的回升，特别是近期土地市场影响，都会影响成交量的最直接因素。

从本周总体成交情况看，北京一手房（一手房指期房与现房的总称，除了住宅以外的物业类型都包括在内）依然保持回升势头。从目前房价走势看，依然朝着高势运行。由于目前市场供需不平衡免去您在不同音源之间的奔波。，导致市场需求量增加，除此之外，房地产保值增值预期都是推高房价的最直接因素。特别是土地交易价格的热炒，更刺激了楼市价格回升，从而导致成交量开始增长。本周总体成交 10套，环比增长22.68%，成交面积 80846平方米，环比增长29.84%。

本周取得预售许可证的项目有：、、、、、、共7个项目，除了项目是以商业为主外，其余项目均是住宅，随着获批项目的增加，住宅项目会逐渐增多，特别是购买需求开始增大时，必然会加大新盘入市量。

随着本周开盘项目的增多，购买力又出现回升，特别是土地市场连续拍出高价，对带动楼市房价回升都有影响，正因如此，房价的回升又推动了成交市场继续走高。从15日到21日连续7天的成交数据看，整体都保持平均400多套的成交量，虽然最高成交数量比上周有所回落，但由于低成交量高于上周近一倍，所以并没有影响上升的势头。从年后市场成交趋缓至今，不到一个月的时间，成交量开始出现明显回升，不过，房价的增长似乎更加明显，四环内的住宅已很难看到低于20000元/平方米的价格，而市场的置业需求依旧如此强烈。因此，从接连两周增长的成交量，也反映出购买需求开始逐渐释放。

整体看，本周期房住宅成交量较平稳，平均每天成交量都保持在200多套，这是年后市场成交走势最平稳的一周。从15日开始，就达到了22 套的，相比上周120套的成交量，已然增长了一倍多，随后几日平稳回升，特别是到了20日，已达到 09套，是进入三月来成交最高的一天，这也反映出当前买方市场已经开始出手，而观望比例有所下降。本周期房住宅成交1829套，成交面积21 76 平方米，与上周相比，成交量增长 6.9%，成交面积增长50.12%。

由于上周出现单日超百套的高成交量，出现成交量增长的局面。而本周由于都出现平稳回升的走势，没有高起伏的波动，所以导致成交量、成交面积下滑局面。从15日开始，一直都是出现上升局面，最高成交量是在18日，达到61套，这与上周1 2套的高成交量相比，下滑了2倍多，所以也造成了整体下滑的局面。本周现房住宅成交 05套，成交面积46507平方米，与上周相比，成交量下滑8.41%，成交面积下滑17.61%。