集合信托募资规模快速下跌

集合信托募资规模快速下跌

在今年前三季度高歌猛进的房地产集合信托正在走下神坛，募资困难、单个产品平均规模快速下跌，令房地产集合信托颓势尽显。来自研究机构的数据显示，在上周成立的集合信托投资领域中，房地产集合信托的规模已降至10亿元水平，单只产品的平均规模从前一周的31701.43万元快速下滑至6901.69万元，缩水幅度近八成。

在今年前三季度高歌猛进的房地产集合信托正在走下神坛，募资困难、单个产品平均规模快速下跌，令房地产集合信托颓势尽显。来自研究机构的数据显示，在上周成立的集合信托投资领域中，房地产集合信托的规模已降至10亿元水平，单只产品的平均规模从前一周的31701.43万元快速下滑至6901.69万元，缩水幅度近八成。

来自用益金融信托至于什么是静态化的页研究院的数据显示，10月15日-21日，共有71款集合类信托产品成立，环比增加73.17%；但成立规模显著下滑，环比下降20.51%。

分投向来看，金融领域、基础产业与房地产领域信托产品成立规模呈现三足鼎立的局势。其中

，投向基础产业的集合信托有11款，规模11.1亿元，平均规模10093.55万元，平均规模环比缩水三成；投向金融领域的集合信托产品当周发行24款，总规模12.69亿元，平均规模5289.42万元，环比降低51.46%。

房地产集合信托产品平均规模缩水猛烈，当周共发行15款房地产集合信托，但总规模仅为10.35亿元，平均规模6901.67万元，环比降低78.22%。

房地产集合信托的颓阅读室无论怎么扩大势与整体信托市场资金募集难度有关。用益信托研究员表示，近来信托项目的风险暴露加快，上市公司违约和通道业务爆雷对市场信心有较大打击，令信托资金的募集连续两周出现下滑，信托资金募集愈发困难。

事实上，在房地产调控政策陆续出台，房企发债、银行信贷等融资渠道收紧的大趋势下，房地产信托在前三季度迎来爆发式增长。

中诚信托战略研究部整合及用益信托数据发现，今年前三季度，房地产集合信托成立数量出现总体持续增长的趋势，总成立数量2720个。