公积金和商贷北京买房首付一般是多少
文章来源:吴江文学网 | 2020-06-12
公积金和商贷:北京买房首付一般是多少?
贷款买房,作为目前众多购房者买房的方式之一,房产首付比例的下调可以让购房者*更多。那么,目前北京房产首付比例是多少?公积金和商贷哪一个更划算?
北京买房公积金贷款首付比例是多少?
事实上,从今年6月开始,北京已经启动履行公积金贷款的放松政策。其中让购买二套房老百姓*受益的内容,就是从 ldquo;认房认贷认购房提取 rdquo;变成了只 ldquo;认房 rdquo;。
北京住房公积金管理*站内容显示上一页 1 2 下一页,从6月1日开始,只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人,就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款,较低首付款比例为20%,贷款较高额度为120万元。
而对有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第2套普通自住住房申请公积金贷款时Somoza表示,履行第2套住房贷款政策,较低首付款比例为30%,贷款较高额度为80万元。按照此前政策,用公积金贷款购买二套房的购房人,其利率还将上浮10%。
北京买房商业贷款首付比例是多少?
商业贷款的首套房规定首付是3成,贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请贷款购买普通自住房,较低首付款比例为不低于40%。
商贷*终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等,这些因素*终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外,根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定,商业银行应侧重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
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