京郊地区新房单价涨幅过千六环房价破万美食

文章来源：吴江文学网 | 2020-12-28

京版国五条细则落地后，更多的置业人群将目光投向了北京周边区域。

近日《每日经济》走访多个在售项目后发现，随着北京六环房价突破2万元大关，北京周边燕郊、香河、固安、大厂等区域，房价较去年年底涨幅大都在10%~20%左右，开发商涨价预期愈来愈明显。

我们去年底的均价是5500元/平方米，现在是首期的最后一栋楼在售，均价6500元/平方米，预计五一前后看盘的二期，价格在7000元/平方米左右。香河一在售项目销售人员告诉《每日经济》。

开发商：预期看涨

房价猛涨的冲击波，已经影响到了北京周边地区？

4月1 日，《每日经济》在燕郊燕潮铭酒厂9 0车站下车，立刻被十几个发售房小广告的人围住，争相向介绍各式楼盘广告。

某楼盘销售人员解释称，最近燕郊楼市火热，所以带看人员也多起来。此外，多家售楼处，销售人员都忙得不亦说乎。

现在均价是8500元/平方米，五月份开盘。天洋城[最新消息价格户型点评]四代一位销售人员告诉《每日经济》，去年12月底，该项目住宅起价仅6500受到了资本的极力追捧。这一年宝宝树移动应用“宝宝树孕育”已经在母婴移动市场上占领了绝对领先的份额元/平方米，还能打97、98折。

值得注意的是，楼盘涨价在燕郊并不是个案。走访多个项目后发现，较之去年底，价格涨幅大都在10%到20%左右。

一个在售项目销售顾问向《每日经济》透露，开发商涨价是市场需求，来京郊购房的人群多了，价格自然就涨上去了，燕郊区域内多为小开发商，真卖不出去，价格可以再降下来。

《每日经济》在与一位来燕郊看房的置业者小潘聊天中了解到，小潘为在京务工人员，距离房票到手还需两年。

最近房租又涨了，六环的房价都破并积极开展试点。进一步完善辅助服务补偿及运行管理考核机制。加强电力交易价格监管2万了，我先在京郊买个（房屋）过渡一下。小潘也坦言，燕郊目前在售楼盘的配套还很匮乏，这对刚需购房者来说，是件比较痛苦的事。

中介人员的工作变动，也证明了京郊楼市在变暖。燕郊一位置业顾问表示，他原是北京一二手房中介人员。京版国五条的落地，对北京二手房市场造成了冲击，由于京郊市场变暖，一些中介同行选择来此区域销售一手房。

上述置业顾问同时向《每日经济》透露，北京限购、限贷等调控政策的收紧，加上京版国五条的落地，购房者感觉短期内在京购房无望，也是促成近期内北京周边区域楼市火热的原因。

随后致电香河、固安、廊坊等多家项目售楼处获悉，其中不少项目单价较去年年底上调了几百元到1000元/平方米不等。多位销售人员同时表示，预计价格还会上调。

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