自强平方米房价自2008年以来首度跌破2万元

11月3日，住建部等四部委下发通知，将住房公积金贷款购房的首套住房购买90平米以上的房屋首付提高到30%，二套首付不得低于50%，三套贷款停止。　　与此同原标题：85后美女逛街看到铜铺辞掉工作拜师学艺时，北京市房地产交易管理统计的10月份当月房屋交易数据显示，当月北京房屋交易量环比降36.1%。　　据中原地产统计数据，当月北京商品房成交均价为19160元/平方米，房价自2008年以来首度跌破2万元/平方米。　　这是否意味着“国五条”政策出台1个月后，对抑制房价产生明显效果？　　全国工商联房地产商会会长聂梅生11月2日对表示，当前调控政策已见效果，但是房价继续上涨的压力仍然很大。　　另有接近住房和城乡建设部的专家向表示，当前房价远远没有达到调控的目标，需要警惕房价出现一点松动，开发商和地方政府就齐喊“见效”。该专家建议，要以立法等形式将“限购”和“限贷”等政策固定化和长期化，防止年底出现政策松动带来房价波动。　　10月房价信号迷雾　　刚进入11月，媒体就将关注焦点放在了10月份北京房价数据上。9月29日国务院有关部委联合发出“国五条”，“国十条”的升级版调控政策，能否在一个月内让房价发生明显变化？　　据北京房地产交易管理统计数据，10月份，京城期房商品房住宅共成交6894套，环比降36.1%，成交的面积环比降31.2%；现房商品住宅共成交786套，环比降45%，成交的面积环比降35.9%。　　由北京市中介机构根据签数据统计出来的结果表明，10月份北京房价成交均价为19160元/平如店普遍经营规模偏小方米，两年来首次跌破2万元/平方米。　　不过，这一数字却没能得到行业内的认可。　　中国指数研究院同期发布的70个大中城市10月份房价数据表明，北京10月份新房成交价格环比上涨了0.66%。由于2009年同期房价基数较低，同比还出现了56%左右的涨幅。　　上述北京中介机构发布的北京房价降价的消息，除了是归开发商管理，还是由政府回购管理，还存在很大的不确定性。　　如果由开发商管理，则政府手中仍然没有大量的出租房源，难以形成公共租赁房为主的住房保障体系；如果由政府持有，则开发商会将配建的成本转嫁到商品房当中，推高商品房价格。