别人开盘我去打广告南京楼市渐刮抢客风分析

别人开盘我去打广告 南京楼市渐刮抢客风

这一家开盘卖房，那一家在门口摆开阵势揽客；南京的楼盘搞看房活动，都市圈的楼盘扛着广告在半路候着 随着楼市销售压力的增大，黄金周期间越来越多的开发商摒弃此前的销售 礼数 ，从偷偷摸摸截客到堂而皇之地抢客，南京楼市已经全面流行一个 抢 字了。

开发商老总声讨门口抢客

黄金周期间，南京城中高档楼盘中海凤凰熙岸推出二期200多套新房源，户型面积从99平方米的两房到192平方米的四房不等，全部为精装修交付，销售价格从26000元/平方米到29000元/平方米。这批房源位于小区的中央位置，和此前的房源相比，这批房源景观更好，环境更私密，不过销售价格却不涨反跌，在开盘当日，开发商给出了最高92折的优惠，即便是按揭购房也能享受94折优惠。因为性价比较高，中海凤凰熙岸在开盘当天认购便超过了110套，去化率(在一定时间段内的销售率)近6成。开盘之后，仍有购房者前往售楼处看房选房。

昨日，南京中海地产公司的一位副总在微博上表示，凤凰熙岸持续热销，除了吸引购房者之外，还吸引了一些开发商举着广告来门口抢客。这位副总将这些开发商的行为斥为 搅局 。他在微博上表示，与其来搅局，不如来踏踏实实学习，做好产品。

都市圈楼盘开盘，南京 扫街

昨日，位于安徽来安的碧桂园城市花园开盘，这是碧桂园地产在南京都市圈开发的第三个巨无霸项目。昨日的开盘推出了1000多套新房源，包括高层公寓和别墅等各种房源类型。开发商昨日给出了当天认购9折的优惠，此外还推出了一次性付款92折，规定时间内签约98折等多种优惠。这些优惠可以叠加，折后高层房源均价为3580元/平方米，联排别墅4980元/平方米，双拼别墅8180元/平方米。

在开盘之前，碧桂园城市花园在南京市区展开了大规模的 扫街 活动。

楼市渐吹 抢客风

黄金周期间，各家楼盘售楼处门口的抢客，其实并非新鲜现象。

限购令执行到现在，一些楼盘的客源已经非常稀少了。 南京博机构总经理孙海表示，对于一些价格较高的改善型楼盘而言，销售已经进入 大海捞针 阶段，客源能抢一个算一个，房子能卖一套算一套。在这样的压力之下，此前同一区域之间相安无事的楼市 礼数 已经顾不上了，暗地里较劲已经被迫推向了明处，南京楼市的抢客行为将会越来越多。

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